房产互联网武林秘笈:快剑手爱屋吉屋

房产互联网从来都没有如今景象,江湖各路英雄垂涎欲滴,跃跃欲试。

第二个阶段,房产电商。

房产电商又经历了媒体电商,渠道电商几个发展阶段。在这个阶段,B2B 的公司出现,行业第二波创新潮流开始涌现。房产电商的缔造者无疑是新浪乐居,而新浪乐居是媒体电商的创造者名副其实,笔者有幸见证了这个过程,2008年 新浪乐居创业时就在。房产媒体电商的破局起源于易居周忻老板和潘石屹、任志强的商业地产拍卖。借着房地产行业最有影响力的领袖级人物,媒体电商星星之火逐渐燎原,房产互联网正式开启电商之旅。
媒体电商的本质是广告收入转化为交易收入,广告效果用开发商的成交结算,所谓渠道效果化看似让开发商尝到了甜头,买房人得到了实惠,其本质依然羊毛出在羊身上,开发商获得了新的玩法和营销工具,羊穿着羊皮大衣享受着安家买套房的幸福。
电商的发展让互联网进一步创新有了动力,一二手联动领域率先破局,2013年 房多多和好屋中国诞生并且大放异彩,房多多 2014年7月 以 8500 万美金的融资万众瞩目,其在新房领域成功把电商带入渠道电商时代。这个初入江湖的大侠从何而来?一下山就倚天在手,杀上华山论剑,各大名门正派一时间充满了悔恨和羡慕的泪水。为何?在信息时代,广告赚钱如此轻松容易,卖房子苦逼的事情是代理公司的主业,组织经纪人来卖新房一直是有吆喝没人愿意干。这个新闯荡江湖的房多多小伙,不挑脏活累活,硬是把经纪人结成联盟,在各大门派眼皮底下过关斩将,开山立派。搜房网、乐居、焦点等传统垂直大派早得葵花宝典,舍不得自宫就只有悔恨和仇恨的份了,换成你,敢切你也是英雄!
目前媒体电商仍然是搜房、乐居和一些垂直门户房产频道的核心商业模式。媒体电商一直因效果存疑,对交易的控制而饱受争议,各类打着电商旗号的本地化渠道电商公司层出不穷,全民营销等等的概念花样翻新,百花齐放,江湖里新房市场算是快被玩坏了。而房多多渠道电商随着中介公司集中化程度越来越高,也逐渐失去往日光环,借别人家的鸡下蛋早晚会没人愿意干,地主家的余粮也不是很多滴。不得已,房多多上马自己的二手房业务,二手房这门武功就不光是自宫一下就可以练成的事,何况还有一个链家公公这位东方不败在那守着。

【大战:沉舟侧畔千帆过,英雄各过万重山】

从 2014年 开始,江湖的武功创新汹涌澎湃,其中最重要的一大门派力量在苏醒,那就是传统中介公司,名门正派,弟子万千,文成武德,千秋万载,一统江湖。先出场的是位 Q 房网老兄,披着互联网思维的神衣而来,提高行业经纪人提成,收购中介公司和门店,成为江湖第一个搅局者。另一位大侠爱屋吉屋更是蒙面黑侠,团队诞生于大黄蜂,曾连续创派,和另一个领域的魔教滴滴祖师交过手,独孤九剑,在租房领域上快速攻城掠地,威胁到链家东方教主的生存,几位江湖金主慷慨解囊,支持这位大侠挑战名门正派。


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